LES AVANTAGES

SURÉLÈVATION D' IMMEUBLE : OPTIMISATION FONCIÈRE FACE AUX PROBLÈMES ACTUELS


L'intérêt de réaliser une SURÉLÈVATION ?



• Valoriser une construction ancienne pour un coût réduit, et répondre ainsi aux obligations normatives (Réglementation thermique par exemple )
• Augmenter la surface habitable ou le nombre de lots
• Améliorer son rendement locatif
• Augmenter son patrimoine
• Optimisation des charges de copropriété et d’entretien
• Minimiser la facture énergétique
• Améliorer le confort des logements



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SURELEVATION: Un contexte favorable.



La surélévation est devenue une priorité des politiques urbaines.
Elle prend le parti d'une densification adaptée aux besoins des villes.

Surélever son immeuble est un projet aussi complexe que porteur d’intérêts pour le propriétaire constructeur autant que pour les copropriétaires :
• Baisse des charges et des travaux de copropriété,
• Valorisation financière du patrimoine sur du foncier aérien peu coûteux,
• Amélioration de l’image du bâti et de la liquidité financière de tous les logements de l’immeuble,
• Création d’un ou plusieurs niveaux de logements neufs à forte rentabilité locative et de valeur immobilière de qualité au regard des prix moyens de marché.

⇒ IMPORTANCE DE SE LANCER RAPIDEMENT:

• Les taux immobiliers sont bas
• Créer une valeur vénale patrimoniale avec l'achat d'un foncier à moindre coût
• La réglementation favorise pour l'instant ces projets (obtention de dérogation ... )
• Les obligations de rénovation énergétique des immeubles approchent (Grenelle 1&2)

CONSULTER LES ÉTAPES DE LA SURÉLÈVATION

ALLIANCE IMMO vous guide et prend en main vos projets de surélévation.