LES ETAPES DE LA SURELEVATION

SURÉLÈVATION D' IMMEUBLE: UN PROJET GLOBALE.


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Etude de faisabilité de la surélèvation

• Etude de la faisabilité de votre projet
• Audit de l’existant
• Etudes d’opportunité et de définition, nous optimisons la rentabilité future en dimensionnant les bonnes surfaces.
• Scénarii d’approche
• Estimatif financier ( calendrier & coûts prévisionnels )

Gestion Administrative

• Assistance à l'achat des surfaces en copropriétés:
- Négocier avec la copropriété pour l'éventuel rachat du foncier
- Proposer des solutions compensatoires de mutualisation de travaux
- Accompagner à l'obtention de financements optimisés
• Elaboration d’un schéma fonctionnel et opérationnel
• Etudes de faisabilité administrative, technique, règlementaire et financière
• Planning
• Validation des coûts
• Montage de l’opération (juridique, financier, fiscal)
• Autorisations administratives (Permis de construire, Dérogations etc.)
• Purges légales
• Gestion administrative, technique et financière

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Conception et Réalisation du projet

• Selection des meilleurs prestataires et rédaction des contrats. Nous sécurisons les propriétaires.
• Suivi de chantier de construction en toiture, de bout en bout avec l'architecte, nous sommes l' intermédiaire de vos besoins.
• Réalisation de la maîtrise d'œuvre d'exécution de votre projet de surélévation.
• Optimisation technique, financière et fiscale de votre surélévation.

Réception & Livraison des ouvrages

• Pré-réception
• Actions en vue de la réception
• Réception
• Livraison
• Levée d’éventuelles réserves
• Mise en exploitation
• Début des garanties
• Fin des opérations

avant et apres surelevation