Une garantie de 10 ans
L’intérêt de l’immobilier neuf réside dans la qualité de la construction.
Si des défauts sont constatées dans les dix premières années suivant la livraison d’un bien immobilier neuf, il existe plusieurs garantie:
- ASSURANCE DOMMAGES – OUVRAGES
- GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT (ou d’achèvement extrinsèque): Elle a pour objet d’assurer à l’acquéreur l’achèvement de l’immeuble, par le versement des sommes nécessaires à cet achèvement. Elle peut être fournie par un organisme bancaire (garantie extrinsèque) ou repose sur la santé financière d’Alliance Immo, l’avancement des travaux et le Succès commercial de l’opération (garantie intrinsèque).
- BIENNALE Elle porte sur les éléments démontables du bien tels que radiateurs, prises… Elle court pour deux ans à compter de la date de réception des travaux.…
- DÉCENNALE Elle protège contre les dommages éventuels pouvant fragiliser la construction et la rendre non habitable, qui rend impropre à destination tels que des problèmes de toitures par exemple. Elle court pour 10 ans à compter de la date de réception des travaux.
Des économies d'énergies.
LES ASPECTS DE L’ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE D’UN LOGEMENT NEUF
Les matériaux utilisés lors de la construction de nos projets immobiliers sont étudiés afin de réduire les ponts thermiques, et toutes sources de déperdition de chaleur. L’isolation ainsi étudiée permet également de réduire les phénomènes acoustiques, et de jouer le rôle de barrière phoniques. Votre logement livré neuf répondra donc aux performances énergétiques.
UN AVANTAGE POUR LA LOCATION
L’intérêt de l’immobilier neuf réside dans la qualité de la construction.
Si des défauts sont constatées dans les dix premières années suivant la livraison d’un bien immobilier neuf, il existe plusieurs garantie.
Des avantages économiques
UNE TVA REDUITE Certains projets immobiliers bénéficient d’une réduction de TVA à 7%. Cela représente une réduction avantageuse pour les acquéreurs même si elle est soumise à certaines conditions: emplacement géographique, ressources de l’acquéreur et le bien doit devenir la résidence principale pendant un minimum de 15 ans (sf conditions particulières.). Depuis le 1er janvier 2014, un nouveau taux réduit de TVA à 5,5 % s’applique au secteur de l’immobilier. Il concerne:
1) L’accession sociale à la propriété: avec des conditions géographiques pour le bien et de ressources pour l’acquéreur.
2) La rénovation de logements anciens: travaux de fonction énergétique , d’accessibilité ou de mise en norme à réaliser.
UN INVESTISSEMENT SUR L’AVENIR Une résidence secondaire neuve ou une location rentable.
L’immobilier neuf représente entre 30% et 60% des résidences secondaires. Son succès vient principalement de la garantie de qualité dues aux nouvelles normes, ainsi que l’absence de travaux de rénovation.
La location est souvent plus prisée par les particuliers, même occasionnelle dans du neuf. La revente à moyen terme offrent également plus d’opportunités, et est aussi beaucoup moins discutée. UN LOGEMENT DE QUALITE, CONFORTABLE ET PERSONNALISABLE Les logements neufs vous offrent des espaces mieux adaptés, des pièces plus lumineuses et fonctionnelles. Mais aussi des prestations facilitant la vie comme des parkings à disposition en sous-sol ou non, un ascenseur qui répond à la norme accessibilité handicapé, des pièces spacieuses et personnalisables… Tous ces travaux qui dans l’ancien prennent une place conséquente dans votre budget, et ont souvent des possibilités limitées
